天津 房地产开发一级资质

　　房地产开发一级资质是指房地产开发企业在人员、经营能力、资金、工程技术管理等方面达到一定的标准，能够承担大规模、高质量的房地产开发项目。

　　具体来说，房地产开发一级资质需要满足以下条件：

　　1.注册资本不低于5000万元；

　　2.从事房地产开发经营5年以上；

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4.连续5年建筑工程质量合格率达100％；

　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　9.未发生过重大工程质量事故。

　　除了以上条件，房地产开发一级资质还需要具备以下特点：

　　1.具有较强的经济实力和抗风险能力；

　　2.具有较高的企业管理和技术管理水平；

　　3.具有较高的工程技术水平和管理水平；

　　4.具有较好的企业形象和社会信誉。

　　如果房地产开发企业想要申请一级资质，需要向当地住房和城乡建设部门提交申请材料，包括企业法人营业执照、资质证书、财务报表、人员证书等。住房和城乡建设部门将对申请材料进行审核，并组织专家进行现场核查。如果企业符合条件，将颁发一级资质证书。