天津增值税及附加税计算公式

　　根据您提供的信息，如果卖家承担增值税及附加税，那么这笔费用应该包含在房价之中。因此，在购买二手房时，买家需要支付额外的增值税及附加税。以下是增值税及附加税计算的公式：

　　1.增值税=总价x 13%（北京市）或50%（其他地区）

　　2.附加税=(总价-房产原值)x 0.5%+(总价-房产原值)x0.05%（北京、上海等城市为0.5%；其他地方可能有所不同）

　　请注意，这个公式仅适用于北京市和其他一些城市的交易情况。在其他地区的交易中，可能需要使用不同的税率。